Pour votre Notaire

Votre notaire professionnel du droit immobilier, intervient dans de nombreux actes juridiques relatifs aux biens immobiliers. Pour mener à bien sa mission et garantir la sécurité juridique des transactions, il peut être amené à faire appel à des experts en évaluation immobilière. L'expertise immobilière est une étape essentielle dans de nombreux cas de figure pour assurer une juste valeur du bien concerné et permettre ainsi des décisions éclairées.  

 

Successions et partages

Dans le cadre des successions, le notaire a la responsabilité de répartir les biens entre les héritiers. Cependant, il peut être complexe d'évaluer équitablement la valeur d'un bien immobilier, notamment si celui-ci possède des caractéristiques spécifiques ou est situé dans une zone géographique particulière (quartier, commune, en ville, en campagne, en bord de mer...). L'intervention d'un expert en évaluation immobilière permettra d'établir une estimation précise et impartiale, évitant ainsi les conflits familiaux liés à une mauvaise évaluation.

 

Vente et achat de biens immobiliers

Lorsqu'un bien immobilier est mis en vente ou que des clients souhaitent en acquérir un, le notaire doit s'assurer que le prix convenu est en adéquation avec la réalité du marché. L'expertise immobilière permet de déterminer la valeur vénale du bien, en prenant en compte ses caractéristiques, son état, ainsi que le contexte du marché local. Cette évaluation objective aide le notaire à sécuriser la transaction et protège les parties impliquées contre d'éventuelles surestimations ou sous-évaluations.

 

Opérations de crédit et d'hypothèque

Lorsqu'une personne sollicite un crédit immobilier, la banque prêteuse a besoin d'une estimation de la valeur du bien en garantie. Le notaire peut jouer un rôle d'intermédiaire dans cette opération et doit s'assurer que la valeur proposée est fiable. L'expertise immobilière est alors indispensable pour confirmer la valeur réelle du bien et permettre ainsi à la banque d'offrir un crédit en toute sécurité.

 

Expertise en cas de litiges

Dans les situations de litiges relatifs à des biens immobiliers, qu'il s'agisse de problèmes de voisinage, de troubles de voisinage, de malfaçons ou de vices cachés, le notaire peut être sollicité pour apporter un éclairage juridique. Dans ces cas, il peut également être amené à demander une expertise immobilière afin de comprendre les enjeux et les éventuels préjudices subis par les parties concernées. Cette expertise fournira des éléments objectifs et probants pour étayer les arguments des différentes parties.

 

L'expertise immobilière est un outil indispensable pour le notaire dans de nombreuses situations. Elle permet d'établir une valorisation juste et précise des biens immobiliers impliqués dans les actes juridiques et favorise ainsi la sécurité et la sérénité des transactions. En faisant appel au Centre d'Expertise Immobilière Valère, fournisseur d'un rapport, le notaire renforce sa crédibilité et assure une meilleure protection des intérêts de ses clients.